Das Gerüst ist ab- und damit kehrt ein Stück Wermelskirchener Geschichte in seine volle Pracht zurück: Nach anderthalb Jahren Sanierungsarbeiten strahlt das denkmalgeschützte Kontorgebäude der Kattwinkelschen Fabrik wieder in neuem Glanz. Ein Zeugnis der industriellen Vergangenheit, das jetzt für die Zukunft bereit ist. 

Im Rahmen einer bewilligten Fördermaßnahme in Höhe von 259.000 Euro wurde das Gebäude zwischen 2021 und 2026 teilsaniert. Insgesamt belaufen sich die Kosten für die Sanierung des Gebäudes aus den 1890er Jahren auf etwa eine Million Euro. Ziel der umfassenden Maßnahme war es, die historische Substanz des Kontorgebäudes zu bewahren, zu sichern und nachhaltig zu erhalten. Dabei stand nicht nur die Funktionalität im Fokus, sondern vor allem der Erhalt des historischen Erscheinungsbildes. „Das ist alles in enger Abstimmung mit den Denkmalbehörden erfolgt“, erklärt Kirsten Mäntele, die als Architektin in der Stadtverwaltung das Projekt betreute. 

Von der Planung bis zur Ausführung: ein Weg mit Sorgfalt
2021–2023: Planung & Vorbereitung
In der ersten Projektphase standen vorbereitende Untersuchungen und Planungsleistungen im Vordergrund, um den baulichen Zustand sowie die fundierten Planung der denkmalgerechten Sanierung zu ermitteln. Das ist geschehen durch: 

• Bauteilöffnungen und Beprobungen der Fassaden
• Detaillierte Begutachtung des Dachstuhls und der Dachdeckung 

Durch diese Erkenntnisse konnte ein fachlich fundiertes Sanierungskonzept erstellt werden. Anschließend erfolgte die Ausschreibung und Beauftragung der Fachplanung unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Anforderungen. „Die Planung war kein „Baukasten“, sondern ein Dialog mit der Geschichte um sicherzustellen, dass jede Maßnahme denkmalgerecht und historisch angemessen ist“, sagt das Team des Gebäudemanagements der Stadt, das für die Sanierung zuständig war. 

2024–2026: Die Sanierung im Detail
Im Jahr 2024 begann die aktive bauliche Umsetzung der Sanierungsmaßnahme. Zunächst wurde ein umfassendes Arbeits- und Schutzgerüst für die Fassaden- und Dachbereiche gestellt, um die erforderlichen Arbeiten sicher und denkmalgerecht durchführen zu können.

Fassade & Fenster: Handwerkliche Sorgfalt

• Das historische Ziegelmauerwerk wurde nicht nur vollständig saniert, sondern auch liebevoll restauriert. „Die geschädigten Fugen wurden ausgekratzt, gereinigt und mit neuem Mörtel verfüllt. Alle Ziegel, die ersetzt werden mussten, wurden in Handarbeit und in exakt passender Farbe und Form in einer Spezialwerkstatt bei Chemnitz gebrannt“, erklärt Bauleiter Andreas die aufwendigen Arbeiten für die material- und farbgleiche Ersatzsteine. Jeder Stein wurde in Handarbeit gefertigt.  Ziel war der dauerhafte Erhalt des historischen Erscheinungsbildes bei gleichzeitiger Verbesserung des baulichen Zustands.
• Die Fenster, von denen viele noch aus der Bauzeit um 1890 stammen, wurden sorgfältig aufgearbeitet und instandgesetzt. Beschädigte Teile wurden vom Tischler repariert oder in traditioneller Handwerkskunst ersetzt. 

Dach: Tradition trifft Technik

• Der Dachstuhl wurde umfassend saniert: Schadstellen ertüchtigt, geschädigte Hölzer ausgetauscht oder verstärkt – und in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt. „Bei den Planungen haben uns historische Fotos geholfen“, sagt Kirsten Mäntele. Die Dachüberstände wurden wie ursprünglich vergrößert und herausgezogen, um auch einen besseren Witterungsschutz für die Fassade zu gewährleisten – und das historische Gesamtbild zu bewahren. Bei einer früheren Sanierung in den 70er Jahren waren diese verkleinert worden.
• Das Dach wurde denkmalgerecht von einer Fachfirma mit Schiefer in historischer altdeutscher Deckung neu eingedeckt, die dem ursprünglichen Erscheinungsbild entspricht. 

Abschluss der Maßnahme: Ein Zeugnis der Vergangenheit für die Zukunft 
Bis Ende 2025 waren alle wesentlichen Arbeiten abgeschlossen. Im Januar 2026 wurde das Gerüst zurückgebaut – und das Kontorgebäude strahlt nun wieder in seiner historischen Pracht. Durch die durchgeführten Maßnahmen konnte die historische Bausubstanz des denkmalgeschützten Gebäudes nachhaltig gesichert und in ihrem Erscheinungsbild bewahrt werden. 

Die Sanierung ist dabei mehr als nur ein Bauprojekt:

• Sie sichert ein bedeutendes Zeugnis der lokalen Industriegeschichte.
• Sie bewahrt die architektonische Identität Wermelskirchens.
• Sie erfüllt die Zielsetzung der Fördermittel im Sinne des Denkmalschutzes und der Bestandssicherung.

„Das Kontorgebäude der Kattwinkelschen Fabrik ist ein Stück der Geschichte unserer Stadt. Mit dieser Sanierung haben wir auch ein Erbe bewahrt für kommende Generationen“, sagt Bürgermeister Bernd Hibst.

Beitrag und Foto: Stadt Wermelskirchen / Kathrin Kellermann

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Thermografie ist ein Schlüssel zur Senkung von Energiekosten. Sie zeigt auf, wo ein Haus energetische Schwachstellen hat und Wärme verliert. Daraus lassen sich konkrete Möglichkeiten zur Sanierung ableiten. Deshalb steht eine Informationsveranstaltung am Montag, 20. April, von 18.30 bis 20 Uhr im Bürgerzentrum, Telegrafenstraße 29–33, unter dem Titel „Thermografie und Sanierung: Was lohnt sich wirklich?“.

Den Schwerpunkt der Info-Veranstaltung bilden reale Thermografie-Beispiele aus der Region, die ein Experte anschaulich erklärt. Er zeigt anhand dieser exemplarischen Untersuchungen auf, welche Sanierungsmaßnahmen besonders wirkungsvoll sind. So ist gut nachvollziehbar, welche Art von Gebäude-Schwachstellen sich mit welchen Maßnahmen sinnvoll beheben lassen.

„Denn mit gezielten Schritten können nicht nur Energiekosten gesenkt, sondern auch der Wert der Immobilie gesteigert und aktiv zum Klimaschutz beigetragen werden“, sagt das Organisationsteam der Veranstaltung, zu der die Stadt Wermelskirchen, der Rheinisch-Bergische Kreis, das Bergische Energie- und Ressourcenzentrum auf „metabolon“ sowie die Bergische Energie- und Wasser-GmbH (BEW) gemeinsam einladen.

Ebenfalls Thema ist die kommunale Wärmeplanung in Wermelskirchen, die die BEW genauso kurz beleuchtet wie verschiedene Varianten zukunftsfähiger Energielösungen.

Interessierte haben außerdem die Möglichkeit, individuelle Fragen zu stellen und mit Fachleuten ins Gespräch zu kommen. Die Veranstaltung ist Teil einer kreisweiten Thermografie-Aktion und richtet sich an alle Bürgerinnen und Bürger, die sich für Energieeffizienz und moderne Sanierungsmöglichkeiten interessieren.

Die Teilnahme ist kostenlos, eine Anmeldung ist erwünscht: hier

Beitrag: Stadt Wermelskirchen / Stephan Singer / Foto: KI-Erzeugt

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Es geht endlich weiter: Die Fluchttreppe am Rathaus-Nebengebäude ist abgebaut und neue Gerüste sind bereits geplant. Genauer gesagt: sogenannte Treppentürme. Deren Aufbau läutet die letzten Arbeitsschritte zur endgültigen Fertigstellung der Rathaus-Fassade ein.

„Ich bin froh, dass die Sanierung der Rathaus-Fassade nun endlich zum Abschluss gebracht werden kann. Das ist endlich möglich, weil die zwischenzeitlich eingetretenen Formalitätsfragen geklärt sind“, sagt Bürgermeister Bernd Hibst: „Um rechtlich auf der sicheren Seite zu bleiben, musste diese endgültige Klärung erst abgewartet werden.“

Nach seinem Amtsantritt hatte der erste Bürger der Stadt die Klärung forciert, denn: „Sehr viele Bürgerinnen und Bürger haben mich immer wieder völlig unabhängig voneinander angesprochen und zu Recht bemängelt, dass das Rathaus mit der unfertigen Fassade ein schlechtes Bild für die Stadt abgebe.“

Damit ist der Abschluss der Arbeiten zur Sanierung der Rathaus-Fassade nun zum Greifen nah. Das passiert in drei Schritten: Zuerst werden die Anschlüsse der Dachflächen an die Fassade vervollständigt.

Weil es verschiedene, voneinander getrennte Dachebenen gibt, sind dafür die Treppentürme nötig. Die gewährleisten einen sicheren Zugang zu den Dächern. Insgesamt werden vier solcher Gerüsttürme rings ums Rathaus aufgebaut: drei stehen auf dem Boden, einer auf einem Balkon in Höhe des ersten Obergeschosses.

„Diese Arbeiten sind bereits beauftragt und bilden den ersten Arbeitsschritt zum Abschluss der Sanierung der Fassade. Er wird wetterabhängig etwa acht Wochen dauern“, sagt Michael Offermann von der Projektsteuerung Technische Gebäudeausrüstung beim Amt für Gebäudemanagement.

Im zweiten Schritt werden die Fassadenlücken im Bereich über dem Bürgerbüro geschlossen. Bereits im vergangenen Herbst hatte die Stadtverwaltung die Dachfläche des Vorbaus sanieren lassen.

Fehlende Mauerabdeckungen an Übergängen von Fassade zum Dach, einige weitere fehlende Bleche und die Vordach-Untersichten baut eine Fachfirma im dritten Arbeitsschritt an. Aber: Diese Arbeiten können erst ausgeschrieben werden, wenn die ersten beiden Schritte erledigt sind. Der Grund: Erst dann steht genau fest, welche „Lücken“ noch zu schließen sind und können die konkreten Maße genommen werden. Denn: Alle Teile sind Maßanfertigungen, um sich passgenau einzufügen.

Übrigens: Die Fluchttreppe am Rathaus-Nebengebäude konnte abgebaut werden, weil die Räumlichkeiten im Obergeschoss nicht mehr als Unterkunft für Geflüchtete benötigt sind. Alle betroffenen Menschen konnte das Sozialamt erfolgreich dezentral beherbergen. Der sogenannte bauliche Rettungsweg war nötig, solange dort Menschen untergebracht waren und insbesondere dort übernachtet haben.

Die nun frei gewordenen Räumlichkeiten im Nebengebäude werden Bestandteil eines neuen Raumnutzungskonzepts für die Stadtverwaltung.

Foto: Stadt Wermelskirchen / Stephan Singer / Autor: Stephan Singer

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Jetzt geht’s in die finale Phase der Sanierung der Stadtbücherei. Nach dem Brand im Dachstuhl der Kattwinkelschen Fabrik Ende Juli 2024 [sic] musste die Stadtbücherei ihre Räumlichkeiten verlassen und in Ausweichquartiere ziehen. Die gute Nachricht ist: Pünktlich zum neuen Jahr werden Bücherei-Leiterin Kathrin Ludwig und ihr Team Lesefreundinnen und Lesefreunde wieder in der Stadtbücherei in der Katt begrüßen können: Am Montag, 5. Januar, ist die Wiedereröffnung der sanierten und renovierten Stadtbücherei geplant. 

Aktuell finden noch Arbeiten auf dem Dach statt, weil die speziell für das denkmalgeschützte Gebäude angefertigten drei Oberlichter eingebaut werden.  Sobald die Eigenkonstruktionen der Firma Velux eingebaut sind, beginnen im Inneren des Gebäudes die Restarbeiten. Der Teppich ist bereits in der gesamten Stadtbücherei verlegt, auch die Wände sind neu verputzt und gestrichen worden. Nötig sind noch Malerarbeiten im Veranstaltungsraum und an den Türzargen. 

Während in den Räumlichkeiten ab Dezember der letzte Feinschliff umgesetzt wird und bereits die Regale aufgestellt werden, heißt es für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter: Kisten packen. Um den umfangreichen Umzug mit 30.000 Büchern und Medien vorzubereiten, schließt die Stadtbücherei ihre Türen im Ausweichquartier im ehemaligen Textilgeschäft Kreuder in der Thomas-Mann-Straße 16, bereits ab Samstag, 6. Dezember. 

Den Termin sollten sich Leserinnen und Leser im Kalender eintragen, um sich rechtzeitig mit Büchern und anderen Medien für die Weihnachtsfeiertage und den Jahreswechsel einzudecken. Der letzte Tag in 2025, um in der Stadtbücherei nach spannender und unterhaltsamer Lektüre zu stöbern ist am Freitag, 5. Dezember. Das digitale Angebot der Stadtbücherei ist unter www.bergische-onleihe.de und www.filmfriend.de jederzeit zugänglich. Übrigens: „Je mehr Medien ausgeliehen werden, desto weniger Kisten müssen für den Umzug gepackt werden“, sagt Bücherei-Leiterin Kathrin Ludwig schmunzelnd. „Die Leihfristen werden wir entsprechend anpassen.“ 

Mit den gepackten Umzugskartons, ungefähr 900 an der Zahl, wie Kathrin Ludwig schätzt, wird das Stadtbücherei-Team laut Bauzeitenplan ab Mitte Dezember zurück in der Katt erwartet. Dann steht dort Auspacken und Einrichten auf dem Programm. Bis zum Start der Betriebsferien der Stadtverwaltung, die wie immer zwischen den Jahren vom 24. Dezember bis 4. Januar schließt, soll die Stadtbücherei im Innenbereich fertig für die Neueröffnung am Montag, 5. Januar 2026, sein. Notwendige Malerarbeiten im Außenbereich der Kattwinkelschen Fabrik sind für 2026 geplant, sobald die Witterung es zulässt. 

Übernommen von der Webseite der Stadt Wermelskirchen, Bild: Stadt Wermelskirchen / Kathrin Kellermann

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Der Rheinisch-Bergische Kreis geht neue Wege in Sachen Klimaschutz und Gebäudesanierung: Ziel ist es, Hauseigentümerinnen und ‑eigentümer bei der energetischen Sanierung ihrer Immobilie zu unterstützen und gleichzeitig die Expertise regionaler Handwerksbetriebe, Energieberatung und Planungsbüros sichtbar zu machen. Dafür ist ab sofort die Plattform ALTBAUNEU für alle Bürgerinnen und Bürger sowie lokale Fachbetriebe verfügbar.

ALTBAUNEU bietet eine zentrale Anlaufstelle für alle Fragen rund um die Modernisierung von Bestandsgebäuden – von Dämmung über Heizungstausch bis hin zur Nutzung erneuerbarer Energien. Hauseigentümerinnen und ‑eigentümer finden dort leicht verständliche Informationen, Fördermöglichkeiten und Kontakte zu qualifizierten Expertinnen und Experten aus der Region.

Die Plattform richtet sich nicht nur an Hausbesitzende, sondern auch an Planungsbüros, Energieberatungen und Handwerksbetriebe, die ihre Dienstleistungen präsentieren möchten. Die Nutzung ist kostenlos. Interessierte, die das Portal nutzen möchten, können sich gerne bei Martin Beulker und Ann-Kathrin Popp melden unter klimaschutz@rbk-online.de oder 02202 13–3261 oder ‑2162

Durch die Plattform möchte der Rheinisch-Bergische Kreis die Sanierungsquote steigern und gleichzeitig das Bewusstsein für energieeffizientes Bauen stärken. „Gerade ältere Gebäude haben enormes Potenzial“, erklärt das Klimaschutzmanager Martin Beulker. „Mit ALTBAUNEU machen wir dieses Potenzial sichtbar“, ergänzt seine Klimaschutz-Kollegin Ann-Kathrin Popp.

Weitere Informationen zur Initiative und den Angeboten finden Interessierte unter: www.alt-bau-neu.de/rheinisch-bergischer-kreis

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Beitragsbild: Lutz Balschuweit

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